Remodel Retrofit

Remodel Retrofit è un servizio di Metacasa progettato per stimare costi, benefici economici e impatti energetici di interventi di retrofit su immobili residenziali, con l'obiettivo di migliorare la loro classe energetica, basato su un'Intelligenza Artificiale proprietaria.

Il servizio produce scenari di riqualificazione che aiutano proprietari, agenti immobiliari e potenziali acquirenti a comprendere in modo rapido i possibili interventi, il loro costo e il potenziale ritorno dell'investimento, senza sostituire in alcun modo una progettazione esecutiva o le certificazioni rilasciate da tecnici abilitati.

Il Remodel Retrofit è attivo e affidabile esclusivamente per appartamenti situati in condomini residenziali. Non è utilizzabile per:

• Immobili non residenziali (uffici, negozi, capannoni, ecc.).
• Immobili residenziali indipendenti o assimilabili (ville, villette, case singole).

La limitazione deriva dalla necessità di mantenere il numero di dati richiesti all'utente entro una soglia gestibile, garantendo al contempo risultati coerenti dal punto di vista tecnico. In contesti più complessi (es. edifici indipendenti), le variabili da considerare sarebbero troppe per un sistema semplificato.

Come si richiede

Per richiedere un Remodel Retrofit è necessario essere loggati e avere almeno un immobile già caricato in piattaforma.

Passaggi per l'invio della richiesta:

• Dal menu laterale sinistro, clicca su "Servizi attivi".
• Seleziona "Remodel Retrofit".
• Clicca il pulsante "Richiedi Remodel Retrofit" in alto a destra.
• Seleziona l'immobile su cui desideri ottenere il servizio.
• Aggiungi le informazioni richieste (più sono più sarà accurato il risultato).
• Clicca su "Genera Remodel Retrofit".

Una volta completato l'inserimento, il servizio elabora automaticamente scenari di intervento e restituisce un prospetto sintetico con:

• stima dei costi complessivi;
• stima del risparmio energetico ed economico annuo;
• stima del tempo di ritorno dell'investimento;
• indicazione della possibile variazione di classe energetica.

Remodel Retrofit opera su tre modelli standard di riqualificazione energetica:

1. Remodel "Light" — scenario di intervento minimo: sostituzione degli infissi esterni e aggiunta di un cappotto interno (laddove applicabile). Pacchetto base per migliorare le prestazioni dell'involucro con interventi poco invasivi.
2. Remodel "Balance" — integra il pacchetto Light con l'installazione di una pompa di calore per la climatizzazione/riscaldamento. Bilancia interventi sull'involucro ed efficientamento dell'impianto termico.
3. Remodel "Max" — scenario di riqualificazione più completo: include tutto il pacchetto Balance più isolamento dei solai (quando tecnicamente pertinente) e controllo dei consumi "smart" tramite sistemi di monitoraggio intelligente dell'energia.

Il servizio tiene conto delle caratteristiche dichiarate dell'immobile ed esclude automaticamente gli interventi non pertinenti. Per esempio: se l'appartamento si trova a un piano intermedio di un condominio e il solaio non è oggetto di dispersioni rilevanti, il sistema esclude gli interventi sui solai dai pacchetti in cui sarebbero normalmente previsti.

Limiti di uso

Le indicazioni fornite da Remodel Retrofit:

• Non sono progetti esecutivi.
• Non sostituiscono in alcun caso le certificazioni o le valutazioni emesse da tecnici abilitati (ingegneri, architetti, geometri, termotecnici) che effettuino un sopralluogo in loco.
• Non costituiscono titolo per avviare lavori, né garanzia di conformità ai requisiti normativi.

Criteri di calcolo economico

Le stime di risparmio annuo e di ritorno dell'investimento fornite dal servizio tengono conto, in modo semplificato, di vari fattori macro-economici, tra cui:

• andamenti standard del costo del gas per il riscaldamento (o di altri vettori energetici, se considerati);
• detrazioni fiscali applicabili al periodo e alla tipologia di intervento (quando previste, secondo i parametri modellizzati);
• effetti dell'inflazione, per quanto riguarda sia i costi sia il valore nel tempo dei risparmi stimati.

Si tratta in ogni caso di modelli previsionali basati su assunzioni generali, che non possono sostituire un piano economico-finanziario personalizzato. Le cifre vanno intese come ordini di grandezza e scenari indicativi, non come preventivi vincolanti o garantiti.