Planimetrie catastali

Il recupero delle Planimetrie Catastali è un servizio di Metacasa.ai per l'ottenimento della documentazione planimetrica e catastale di immobili. Consente di accelerare la raccolta dei documenti per verificare la conformità urbanistica dell'immobile, evidenziando eventuali difformità fra ciò che è depositato a catasto e ciò che effettivamente è l'immobile.

Inoltre:

• È un documento essenziale per rendere valido un rogito, in quanto la planimetria deve essere depositata durante l'atto.
• Solitamente è anche utilizzata nel corso della pratica per richiedere un mutuo, poiché le banche la chiedono all'acquirente.
• Infine è documento propedeutico a generare ulteriori lavorazioni, come il rifacimento delle planimetrie a fini di marketing oppure la generazione di render.

Ogni Planimetria Catastale richiede 50 crediti, con un tempo di lavorazione fino a 1 giorno lavorativo dall'assegnazione e dall'invio della documentazione completa necessaria alla richiesta.

Come si richiede

Per richiedere una Planimetria Catastale è necessario essere loggati e avere almeno un immobile già caricato in piattaforma.

Per ciascun immobile o gruppo di immobili, prima di effettuare la richiesta vera e propria, è necessario che il titolare di diritti reali sull'immobile (generalmente il proprietario dell'immobile nel momento della richiesta) dia la sua delibera alla raccolta dei dati da parte di Metacasa.

Scopri di più su chi può delegare il recupero della Planimetria Catastale.

Per dare la delibera è sufficiente:

• Dal menu laterale sinistro, cliccare su "Servizi attivi".
• Selezionare "Planimetrie Catastali".
• Cliccare il pulsante "PDF delega" in alto a destra.
• Far compilare al titolare dei diritti reali sull'immobile il contenuto del file "DELEGA.pdf" che viene scaricato.
• Il file compilato, insieme alla fotocopia di un documento valido del titolare, deve essere fornito al momento della richiesta in un apposito modulo.

Il modulo per la delibera che viene fornito è conforme agli standard dell'Agenzia delle Entrate. Metacasa non risponde della validità di moduli di delega differenti.

Passaggi per l'invio della richiesta di Planimetria Catastale:

• Dal menu laterale sinistro, clicca su "Servizi attivi".
• Seleziona "Planimetrie Catastali".
• Clicca il pulsante "Richiedi Planimetria Catastale" in alto a destra.
• Seleziona l'immobile di cui desideri ottenere la planimetria catastale.
• Clicca su "Richiedi" per aprire il modulo dettagliato, quindi compila i dati richiesti e inserisci la documentazione necessaria (Modulo di delega, Fronte e Retro del documento di identità del titolare in qualità adeguata).
• Premi "Invia Richiesta".

L'utente verrà poi notificato, entro il termine garantito, del completamento del lavoro o della eventuale impossibilità a procedere.

Troubleshooting specifico

Se il risultato della Richiesta è "NON DISPONIBILE", significa che il processo è incorso in un problema non dipendente da Metacasa. I problemi più comuni e le relative azioni da intraprendere sono:

• Se il soggetto indicato non risulta intestatario dell'immobile: controllare che i documenti forniti siano validi e completi; controllare la presenza di errori di battitura nel Codice Fiscale; se l'immobile è cointestato, verificare che il proprietario dei dati nella delega corrisponda al proprietario registrato nella piattaforma SISTER dell'Agenzia delle Entrate. Eventualmente inviare i dati di entrambi i proprietari.
• Se non viene trovato l'immobile: controllare che i dati catastali riportati in delega siano corretti.
• Se l'immobile risulta soppresso: non è presente negli archivi ed è necessario richiedere una visura storica. In tal caso non è possibile procedere con il servizio e occorre rivolgersi all'ufficio catastale del comune dell'immobile per avere informazioni su come procedere.